Anwesen m. 5.000 m² Grd.,Stallungen,Stadel,eigener Bachlauf,Fischteich in Alleinlage

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Eckdaten

Kennung M 774
Objektart Häuser
Lage 93426 Roding
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 330 m²
Kaufpreis 479.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 5.000 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 218 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 02.06.2028

Objektbeschreibung

Die Hofstelle besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus (Austragshaus), die Scheune
und Tenne mit dem integ. Stall und kleinem Schlachthaus ergänzen die Hofstelle.

Das Dachgeschoss im Haupthaus wurde im Jahre 1978 ausgebaut.

1 Fischteich befindet sich auf dem Grundstück. Ein eigener (!) Bachlauf versorgt die Teiche ganzjährig und
zuverlässig mit Wasser.

Die Hofstelle verfügt über einen eigenen Brunnen zur Tierversorgung und Brauchwasser.

Die Wohngebäude sind an das öffentliche Netz angeschlossen, eine eigene Kläranlage kümmert sich um die
ordentliche Abwasserentsorgung im Haupthaus.

Der Hof wird als Landwirtschaftlicher Betrieb geführt und ist berechtigt Fördergelder zu beantragen.

Der gesamte Hof wurde Anfang 2018 aussen komplett renoviert.

Die Wohngebäude bestehen aus einer - 1,5 Zimmer-Wohnung
- 3,5 Zimmer-Wohnung
- 4-Zimmer-Wohnung
- Austragshaus - 4 Zimmer

Die Scheune mit Tenne und Stall mit Rinderboxen ca. 360 qm, 3000 qm Freilauf, Maschinenhalle ca. 200 qm.

Fördergelder vom ALF je nach Beantragung und Nutzung.

Die Scheune besteht aus handgehauenen Balken holzverzapft und nagelfrei.

Für eine 30 KW-PV-Anlage liegt ein Eonvertrag über den Stromankauf vor.

Sollte der Erwerber steuerliches Interesse an einer Anlage haben, so liegen uns fertige Unterlagen zur Umsetzung vor.

Eigenverbrauch und der Verkauf des Stroms an die Mieter wäre auch möglich.

Umgebungsinformationen

Legende
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