Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Landkreis Cham, Bad Kötzting, Deggendorf oder in Straubing verkaufen? Unser Team von Immobilien Mühlbauer nimmt Ihnen gerne sämtliche Mühen ab. Als professionelles Maklerbüro kümmern wir uns von der Vermarktung bis zum Notartermin um alle anfallenden Aufgaben und helfen Ihnen, einen lukrativen Verkaufspreis zu erzielen. Übergeben Sie Ihre Immobilie mit Matthias Mühlbauer an einen erfahrenen Partner, der Ihnen den Weg zum schnellen Immobilienverkauf ebnet.
Den Verkauf von Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück schätzen viele Eigentümer falsch ein. Gerade die Vermarktung nimmt viel Zeit in Anspruch und schreckt potenzielle Käufer ab, wenn Sie unprofessionell durchgeführt wird. Auch die Auswahl von Kandidaten und Besichtigungstermine kosten Zeit, die schlimmstenfalls nicht zum Erfolg führen. Spätestens bei den Verkaufsverhandlungen sind ein präziser Verkaufspreis und etwas Verhandlungsgeschick notwendig, was Laien der Branche leider nicht mitbringen.
Mit einem erfahrenen und professionellen Immobilienmakler können Sie alle Aufgaben an einen Branchenprofi abgeben. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie das gute Gefühl, dass Ihre Immobilie in und um Bad Kötzting in den besten Händen ist. Matthias Mühlbauer und sein Team stehen dabei stetig mit Ihnen in Kontakt und sorgen dafür, dass Sie alle Entwicklungen rund um den Immobilienverkauf im Auge behalten. Gerne binden wir Sie erst zu einem späteren Zeitpunkt kurz vor dem Verkauf ein, bis dahin können Sie sich auf unseren umfassenden Service verlassen.
Im Folgenden ein kleiner Überblick, welche Leistungen Sie von uns beim Verkauf Ihrer Häuser, Wohnungen oder Grundstücke in Bad Kötzting und im Landkreis Cham erwarten dürfen:
Ob Energieausweis, neue Grundrisse oder weitere Formalitäten, unser Team bereitet die Unterlagen für den Immobilienverkauf umfassend und detailliert vor.
Alle zusammengestellten Informationen sowie professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie verbinden wir zu einem Exposé, mit dem wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung offline und online vermarkten.
Aus allen Anfragen filtern wir in kurzer Zeit wirklich geeignete Kandidaten für Ihren Immobilienverkauf heraus. Auch die Besichtigungen führen wir durch, optional mit Home-Staging.
Bei den Verhandlungen über den Verkaufspreis sind wir Ihr Ansprechpartner, damit Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht unter Wert verkaufen. Bei einer Einigung begleiten wir Sie bis zum Notartermin.
Mit langjähriger Erfahrung rund um den bayrischen Immobilienmarkt ist Immobilien Mühlbauer Ihr verlässlicher Partner, wenn Sie einen Immobilienverkauf in Bad Kötzting, Cham oder Straubing planen. Profitieren Sie von einem flexiblen und vielseitigen Service, mit dem der Verkauf Ihrer Immobilie einfach, stressfrei und zu einem fairen Verkaufspreis abläuft. Auch in Sondersituationen, beispielsweise bei einer Erbschaft, finden wir zeitnah einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Unser Team freut sich über Ihr Vertrauen!
Ein professioneller Makler begleitet Sie im Full-Service und nimmt Ihnen sämtliche Mühen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie ab. Dies beginnt bereits bei einer fachgerechten Immobilienwertermittlung, damit diese zu einem adäquaten Preis vermarktet wird. Weitere Services sind die Erstellung professioneller Exposés, die Sichtung geeigneter Kandidaten inklusive Prüfung der Bonität sowie die Durchführung der Besichtigungstermine. Auch bei den Verkaufsgesprächen erhalten Sie eine aktive Unterstützung. Kurzum: Sie genießen die Unterstützung echter Branchenexperten, wodurch Sie Zeit, Geld und Mühen sparen.
In einem professionell gestalteten Exposé sind alle wichtigen Informationen zu finden, die potenzielle Käufer interessieren. Hierzu gehören Grundrisse und aussagekräftige Fotografien der Immobilie, genauso wie sachliche Informationen über Lage, Wohnfläche, Nachbarschaft und Ausstattung. Über die letzten Jahre haben Themen wie Energieeffizienz und Heiztechnik an Bedeutung gewonnen, die dem Exposé zu entnehmen sein sollten. Der angesetzte Verkaufspreis und Kontaktdaten zum Eigentümer oder Immobilienmakler dürfen ebenfalls nicht fehlen. Der Zeitpunkt, zu dem ein Einzug gewünscht oder möglich ist, sollte auch im Exposé zu finden sein.
Aus praktischer Erfahrung weiß unser Maklerbüro, dass nicht alle Eigentümer sämtliche Unterlagen für die Vermarktung der Immobilie vorliegen haben. Besonders wichtig sind aktuelle Grundrisse und sachliche Informationen zur Ausstattung, der Heiztechnik und dem Energieverbrauch. Falls Sie lediglich über ältere Grundrisse verfügen, kann unser Maklerbüro diese auf den neusten Stand bringen. Ein Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist, sollte ebenfalls vorliegen. Ein Energieausweis sollte frühzeitig erstellt werden, damit dieser ins Exposé gelangt und potenziellen Käufern Klarheit über den zu erwartenden Energieverbrauch gibt. Zusätzlich benötigte Unterlagen sind die Baubeschreibung, Wohngeldabrechnungen, der aktuelle Wirtschaftsplan und aktuelle Protokolle von Eigentümerversammlungen, falls Ihnen die Immobilie nicht alleine gehört.
Dies entscheiden Sie als Eigentümer der Immobilie ganz alleine. Aus unserer praktischen Erfahrung sind die meisten Eigentümer nicht bei allen Terminen vor Ort. Stattdessen vertrauen Sie uns als professionellem Immobilienmakler aus Bad Kötzting bei der Sichtung der Kandidaten. Im Vorfeld erarbeiten wir mit unseren Kunden stets ein eindeutiges Profil, welche Zielgruppe als Verkäufer gewünscht wird und was Ausschlusskriterien sind. In der Endphase, wenn nur noch zwei oder drei Kandidaten für den Hausverkauf infrage kommen, binden wir Sie als Eigentümer gerne mit ein. Dieser kann sich persönlich ein Bild von den potenziellen Käufern verschaffen und seine Entscheidung treffen. Dies ist jedoch nicht verpflichtend notwendig. Gerne übernehmen wir die gesamte Abwicklung für Sie, damit Sie so wenig Stress und Aufwand wie möglich haben.
