in 93480 Hohenwarth

Saniertes Wohnhaus mit 1.400 m Grundstück in ruhiger und sonniger Lage

ImmoNr92 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ93480
OrtHohenwarth LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.400 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis335.000 € Außen-Provision3,57% des Kaufpreises (19% Mwst enthalten)
Währung
ImmoNr92
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ93480
OrtHohenwarth
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.400 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises (19% Mwst enthalten)
Währung
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise auf einem 1.400 m² Grundstück gebaut.

In den Jahren 2014-2017 wurde das Haus komplett saniert.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

Untergeschoss:
- Sanierung Gäste-WC
- Sanierung Waschraum mit Dusche
- neue Gasheizung mit kompletter Installation

Erdgeschoss:
- Bad mit Wanne und Dusche wurde komplett saniert
- neue hochwertige Küche
- wurden die Böden erneuert, teilweise mit Eiche Parkett
- Kaminofen
- im ganzen Haus neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Dachgeschoss:
- WC wurde erneuert
- am ganzen Dach wurde eine Aufdachdämmung angebracht

Aussen:
- die Aussenanlage wurde erneuert
- die beiden Garagentore wurden erneuert

Aufteilung:

Untergeschoss:
- Flur/Eingangsbereich
- Gästezimmer
- großer Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Waschraum mit Dusche

Erdgeschoss:
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- großes Kinder,-Arbeitszimmer
- zwei Abstellräume
- WC

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer neuwertigen Gasheizung. Der Gastank befindet sich im Garten.

Mit einem Kaminofen kann der Wohnbereich zusätzlich beheizt werden.

Die neuwertige Markenküche von Alno bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Das sanierte Wohnhaus mit großer Terrasse verfügt über zwei Garagen, ein Carport und mindestens 3 Aussenstellplätze.
Lage Sehr ruhige und sonnige unverbaubare Aussichtslage. Sonne von früh bis spät.

Mit einem Edeka-Markt, einer Metzgerei und einer Bäckerei am Ort ist man für den täglichen Bedarf versorgt.
Sonstiges Bei der 1.400 m² Grundstücksfläche ist ein sep. voll erschlossenes Baugrundstück mit ca- 700 m² dabei.

Auf diesem Grundstück befindet sich ein sehr schönes Gartenhaus mit Unterstellfläche.

Eine Solaranlage auf dem Dach liefert die Energie für die Warmwasseraufbereitung.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Kamine. An einem ist die Gasheizung angeschlossen und am zweiten Kamin ist der Kaminofen angeschlossen.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Matthias Mühlbauer 09941 9496175
info@immobilien-muehlbauer.com

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