in 93462 Lam
Einzigartige Lage ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Fuße des Osser
| ImmoNr | 96 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 93462 |
| Ort | Lam | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.053 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 96 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 93462 |
| Ort | Lam |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.053 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Das sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1980 auf einem 1.053 m² fast ebenerdigen Grundstück in Massivbauweise erstellt.
Der Anbau der großen Garage die für zwei Autos Platz bietet wurde im Jahr 1991 durchgeführt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer . Der restliche Teil des Dachgeschosses wäre noch ausbaufähig. Sämtliche Leitungen wie Strom, Wasser und Heizrohre befinden sich bereits im Dachgeschoss.
IM Erdgeschoss finden Sie eine hochwertige Einbauküche mit schwarzen Granit. Die Küche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- sämtliche Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert.
- Bad im Erdgeschoss wurde komplett saniert.
- komplette Drainage wurde erneuert.
- Balkongeländer wurden erneuert.
- Haustüre im Erdgeschoss sowie in der Einliegerwohnung wurden erneuert.
- Böden im UG und EG wurden erneuert.
- PKW-Stellflächen und Terrasse wurden erneuert.
- Fassade wurde neu gemacht.
- Außenanlagen wurden erneuert bzw. neu gestaltet.
- in der Einliegerwohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche
Es besteht keinerlei Sanierungsstau !
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung
Untergeschoss (Einliegerwohnung)
- Flur
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer
- Technikraum
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Arbeits,-Kinderzimmer
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Gästezimmer Lage Die herrliche Süd-Lage dieses Objektes ist einfach einzigartig. Am Fuße des Ossers gelegen, haben Sie hier einen super Panoramablick mit herrlicher Aussicht auf die Bergwelt des Lamer Winkels.
Das Wohnhaus befindet sich in einer absolut sehr ruhigen und sehr sonnigen Randlage.
Sie können in ca. 10 Minuten zu Fuß die Ortsmitte von Lam erreichen.
Hier sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Edeka) sowie Allgemeinarzt und Zahnarzt vorhanden.
Für Sport,-und Freizeitmöglichkeiten ist hier im Lamer Winkel einiges geboten: Osserbad, Golfplatz, Bayerwald Tierpark Lohberg, Naturschutzgebiet Kleiner Arbersee, ca. 250 km Wanderwege, vielseitige Wintersportmöglichkeiten auf dem sehr schneesicheren großen Arber.
Zum Skizentrum am Großen Arber sind es mit dem Auto nur ca. 15 min. und zur nächsten Autobahn (A92) sind es ca. 40 min.
Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit möglich (auch am Wochenende)
Telefon: 0175/400 62 99
Der Anbau der großen Garage die für zwei Autos Platz bietet wurde im Jahr 1991 durchgeführt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer . Der restliche Teil des Dachgeschosses wäre noch ausbaufähig. Sämtliche Leitungen wie Strom, Wasser und Heizrohre befinden sich bereits im Dachgeschoss.
IM Erdgeschoss finden Sie eine hochwertige Einbauküche mit schwarzen Granit. Die Küche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- sämtliche Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert.
- Bad im Erdgeschoss wurde komplett saniert.
- komplette Drainage wurde erneuert.
- Balkongeländer wurden erneuert.
- Haustüre im Erdgeschoss sowie in der Einliegerwohnung wurden erneuert.
- Böden im UG und EG wurden erneuert.
- PKW-Stellflächen und Terrasse wurden erneuert.
- Fassade wurde neu gemacht.
- Außenanlagen wurden erneuert bzw. neu gestaltet.
- in der Einliegerwohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche
Es besteht keinerlei Sanierungsstau !
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung
Untergeschoss (Einliegerwohnung)
- Flur
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer
- Technikraum
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Arbeits,-Kinderzimmer
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Gästezimmer Lage Die herrliche Süd-Lage dieses Objektes ist einfach einzigartig. Am Fuße des Ossers gelegen, haben Sie hier einen super Panoramablick mit herrlicher Aussicht auf die Bergwelt des Lamer Winkels.
Das Wohnhaus befindet sich in einer absolut sehr ruhigen und sehr sonnigen Randlage.
Sie können in ca. 10 Minuten zu Fuß die Ortsmitte von Lam erreichen.
Hier sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Edeka) sowie Allgemeinarzt und Zahnarzt vorhanden.
Für Sport,-und Freizeitmöglichkeiten ist hier im Lamer Winkel einiges geboten: Osserbad, Golfplatz, Bayerwald Tierpark Lohberg, Naturschutzgebiet Kleiner Arbersee, ca. 250 km Wanderwege, vielseitige Wintersportmöglichkeiten auf dem sehr schneesicheren großen Arber.
Zum Skizentrum am Großen Arber sind es mit dem Auto nur ca. 15 min. und zur nächsten Autobahn (A92) sind es ca. 40 min.
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