in 93449 Waldmünchen
Natur pur ! Kleine Hofstelle in sehr sonniger und unverbaubarer Aussichtslage be ...
| ImmoNr | 121 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof | PLZ | 93449 |
| Ort | Waldmünchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 4.200 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kaufpreis | 295.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises (19% Mwst enthalten) |
| Währung | € |
| ImmoNr | 121 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof |
| PLZ | 93449 |
| Ort | Waldmünchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 4.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises (19% Mwst enthalten) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Kleine Hofstelle auf einem 4.200 m² großen ebenerdigen Grundstück mit Wohnhaus,
Stall für Kühe, Pferde oder Schafe, Schweinestall und einem sehr großen Stadel/Scheune.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² wurde im Jahr 1975 gebaut und
ist teilunterkellert.
Das große Dachgeschoss wäre ausbaufähig.
Im Jahr 2012 wurden sämtliche Kunststofffenster erneuert und im Jahr 2018
wurde das komplette Bad saniert.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche/Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Wirtschaftsraum
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Gästezimmer Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über zwei Kamine. In einem Kamin ist die Ölzentralheizung
angeschlossen, der zweite Kamin wäre für Holz,-oder Pelletöfen verfügbar. Lage Die Lage ist absolut traumhaft. Sehr ruhig, sehr sonnig und fast kein Verkehr.
Die Stadt Waldmünchen ist ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto
zu erreichen.
Sonstiges Das Grundstück ist voll erschlossen.
Das Anwesen ist an eine neuwertige (Baujahr 2006) Biologische Kleinkläranlage angeschlossen.
Ein öffentlicher Straßenanschluss, Strom, Fernwasser und Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Stall für Kühe, Pferde oder Schafe, Schweinestall und einem sehr großen Stadel/Scheune.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² wurde im Jahr 1975 gebaut und
ist teilunterkellert.
Das große Dachgeschoss wäre ausbaufähig.
Im Jahr 2012 wurden sämtliche Kunststofffenster erneuert und im Jahr 2018
wurde das komplette Bad saniert.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche/Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Wirtschaftsraum
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Gästezimmer Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über zwei Kamine. In einem Kamin ist die Ölzentralheizung
angeschlossen, der zweite Kamin wäre für Holz,-oder Pelletöfen verfügbar. Lage Die Lage ist absolut traumhaft. Sehr ruhig, sehr sonnig und fast kein Verkehr.
Die Stadt Waldmünchen ist ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto
zu erreichen.
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Das Anwesen ist an eine neuwertige (Baujahr 2006) Biologische Kleinkläranlage angeschlossen.
Ein öffentlicher Straßenanschluss, Strom, Fernwasser und Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
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