in 93426 Roding
Neuwertiges Wohnhaus -KfW-55-Standard- mit Pool in sehr schöner Lage
| ImmoNr | 138 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 93426 |
| Ort | Roding | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 596 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € | Außen-Provision | 2,38 % des Kaufpreises (19% Mwst enthalten) |
| Währung | € |
| ImmoNr | 138 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 93426 |
| Ort | Roding |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 596 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % des Kaufpreises (19% Mwst enthalten) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Im Jahr 2014 wurde dieses sehr ansprechende und moderne Einfamilienhaus auf einem 596 m² großen ebenerdigen Grundstück in Massivbauweise gebaut.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 135 m². Es stehen 4 vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein großer Wohn,-Ess-und Kochbereich. Dieser Bereich verfügt auch über einen Kaminofen, mit dem der komplette Wohnbereich zusätzlich beheizt werden kann.
Aufteilung Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Technikraum
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- großer Wohn,-Ess-und Kochbereich mit 42 m²
Aufteilung Obergeschoss:
- großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Ein zusätzliches Balkonkraftwerk reduziert die Betriebskosten
Das Objekt verfügt über zwei Carport-Stellplätze.
Hinter dem Carport befindet sich ein Holzschuppen für Brennholz, Gartengeräte usw.
Die fortschrittliche Haustechnik, kombiniert aus Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Solarthermie auf dem Dach. Diese sorgt für nachhaltige Wärme,-und Warmwasserversorgung, unterstützt durch den Kaminofen im Wohnbereich. Ausstattung - hochwertige Einbauküche
- Kaminofen
- beheizter Außenpool
- Sprechanlage mit Video
- Balkonkraftwerk Lage Die Verkehrsanbindung mit der B 20 und B 16 ist in alle Richtungen sehr gut.
Die Stadt Regensburg ist in kürze über die B 16 zu erreichen.
Sonstiges Das Grundstück ist voll erschlossen und alle Abgaben sind bezahlt.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 135 m². Es stehen 4 vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein großer Wohn,-Ess-und Kochbereich. Dieser Bereich verfügt auch über einen Kaminofen, mit dem der komplette Wohnbereich zusätzlich beheizt werden kann.
Aufteilung Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Technikraum
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- großer Wohn,-Ess-und Kochbereich mit 42 m²
Aufteilung Obergeschoss:
- großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Ein zusätzliches Balkonkraftwerk reduziert die Betriebskosten
Das Objekt verfügt über zwei Carport-Stellplätze.
Hinter dem Carport befindet sich ein Holzschuppen für Brennholz, Gartengeräte usw.
Die fortschrittliche Haustechnik, kombiniert aus Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Solarthermie auf dem Dach. Diese sorgt für nachhaltige Wärme,-und Warmwasserversorgung, unterstützt durch den Kaminofen im Wohnbereich. Ausstattung - hochwertige Einbauküche
- Kaminofen
- beheizter Außenpool
- Sprechanlage mit Video
- Balkonkraftwerk Lage Die Verkehrsanbindung mit der B 20 und B 16 ist in alle Richtungen sehr gut.
Die Stadt Regensburg ist in kürze über die B 16 zu erreichen.
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