in 93426 Roding
Neuwertiges Wohnhaus -KfW-55-Standard- mit Pool in sehr schöner Lage
| ImmoNr | 138 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 93426 |
| Ort | Roding | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 596 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 2,38 % des Kaufpreises (19% Mwst enthalten) |
| Währung | € |
| ImmoNr | 138 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 93426 |
| Ort | Roding |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 596 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % des Kaufpreises (19% Mwst enthalten) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Roding bietet ein harmonisches Wohnumfeld für Familien und Paare, die Wert auf Raum, Privatsphäre und einen attraktiven Außenbereich legen. Auf einem ca. 596 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 46 m² – ideal für komfortables Wohnen mit praktischen Nebenflächen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab und unterstützt den angenehmen Alltag im eigenen Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob zum Frühstück, zum gemütlichen Abend oder für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie ist ab nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Einfamilienhaus in Roding kaufen möchten und dabei auf ein ausgewogenes Verhältnis aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und Nutzflächen achten. Ausstattung - hochwertige Einbauküche
- Kaminofen
- beheizter Außenpool
- Sprechanlage mit Video
- Balkonkraftwerk Lage Die Verkehrsanbindung mit der B 20 und B 16 ist in alle Richtungen sehr gut.
Die Stadt Regensburg ist in kürze über die B 16 zu erreichen.
Sonstiges Das Grundstück ist voll erschlossen und alle Abgaben sind bezahlt.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab und unterstützt den angenehmen Alltag im eigenen Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob zum Frühstück, zum gemütlichen Abend oder für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie ist ab nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Einfamilienhaus in Roding kaufen möchten und dabei auf ein ausgewogenes Verhältnis aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und Nutzflächen achten. Ausstattung - hochwertige Einbauküche
- Kaminofen
- beheizter Außenpool
- Sprechanlage mit Video
- Balkonkraftwerk Lage Die Verkehrsanbindung mit der B 20 und B 16 ist in alle Richtungen sehr gut.
Die Stadt Regensburg ist in kürze über die B 16 zu erreichen.
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