in 94244 Geiersthal
Neuwertiges Zweifamilienhaus -Erstbezug 05/2023- in herrlicher Lage
| ImmoNr | 139 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 94244 |
| Ort | Geiersthal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 237 m² | Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 873 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 749.000 € | Außen-Provision | 2,38 % des Kaufpreises (19% Mwst enthalten) |
| Währung | € |
| ImmoNr | 139 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 94244 |
| Ort | Geiersthal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 237 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 873 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % des Kaufpreises (19% Mwst enthalten) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses moderne Zweifamilienhaus in Geiersthal überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das im Jahr 2021 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 873 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 237 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 51 m².
Mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 Gäste-WC eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den modernen Charakter des Hauses und schafft ein stilvolles Wohnambiente.
Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden und fügen sich harmonisch in das attraktive Raumkonzept ein. Für behagliche Stunden sorgt zudem ein Kamin, der dem Wohnbereich eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen.
Die zweite Wohnung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet flexible Perspektiven für Gäste, Familie oder als separate Wohneinheit. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und präsentiert sich als attraktives Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Platz und modernes Wohnen legen. Ausstattung - 2 Einbauküchen
- Kamin
- 2 Terrassen
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Gasheizung Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Geiersthal, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und naturnaher Atmosphäre. Hier genießen Bewohner ein entspanntes Wohnen mit hohem Erholungswert und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und das regionale Verkehrsnetz.
Der Standort eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch alltagstaugliche Wohnlage schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Bayerischen Waldes bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Sonstiges Die Immobilie ist **nach Vereinbarung** verfügbar. Der genaue Zeitpunkt der Übergabe kann flexibel und individuell abgestimmt werden. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 Gäste-WC eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den modernen Charakter des Hauses und schafft ein stilvolles Wohnambiente.
Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden und fügen sich harmonisch in das attraktive Raumkonzept ein. Für behagliche Stunden sorgt zudem ein Kamin, der dem Wohnbereich eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen.
Die zweite Wohnung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet flexible Perspektiven für Gäste, Familie oder als separate Wohneinheit. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und präsentiert sich als attraktives Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Platz und modernes Wohnen legen. Ausstattung - 2 Einbauküchen
- Kamin
- 2 Terrassen
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Gasheizung Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Geiersthal, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und naturnaher Atmosphäre. Hier genießen Bewohner ein entspanntes Wohnen mit hohem Erholungswert und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und das regionale Verkehrsnetz.
Der Standort eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch alltagstaugliche Wohnlage schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Bayerischen Waldes bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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