in 93444 Kötzting
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in bester Lage von Bad Kötzting
| ImmoNr | 148 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 93444 |
| Ort | Kötzting | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² | Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 980 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 545.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises (19% Mwst enthalten) | Währung | € |
| ImmoNr | 148 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 93444 |
| Ort | Kötzting |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 980 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises (19% Mwst enthalten) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Seltene Anlagemöglichkeit in bester Wohnlage der Stadt Bad Kötzting. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier identischen 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 82 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon sowie einen sehr großen Kellerraum. Stellplätze befinden sich derzeit 6 direkt am Objekt. Die Stellplätze sind auf diesem 980 m² ebenerdigen Grundstück jederzeit erweiterbar. Ebenso stellt der Bau von Garagen auf diesem Grundstück kein Problem dar. Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahr 1972.
Der Ausbau bzw. Aufstockung des Dachgeschosses ist jederzeit möglich.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
- Flur
- Garderobe
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinder,-Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne
- Küche
- Essen/Wohnen
- Balkon
Das Mehrfamilienhaus wurde gebaut wie ein Doppelhaus, in der linken und rechten Seite befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Energietechnisch und Leitungstechnisch sind beide Hälften vollkommen getrennt. Jedes Haus verfügt über eine eigene Ölzentralheizung, eigenen Stromanschluss sowie über einen eigenen Hauptwasseranschluss.
Die Netto Jahreskaltmiete beträgt derzeit 25.400,00 EUR (ausbaubar) Lage Es gibst einfach in Bad Kötzting keine bessere Lage wie diese. Sehr zentrumsnah, ein Fachmarktzentrum in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges Die Nebenkostenabrechnung wird über eine beauftragte Abrechnungsfirma erstellt. Die Daten werden ohne großen Aufwand per Funk an die Abrechnungsfirma übermittelt.
Die großen Dachflächen eignen sich bestens für eine PV-Anlage.
Der Ausbau bzw. Aufstockung des Dachgeschosses ist jederzeit möglich.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
- Flur
- Garderobe
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinder,-Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne
- Küche
- Essen/Wohnen
- Balkon
Das Mehrfamilienhaus wurde gebaut wie ein Doppelhaus, in der linken und rechten Seite befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Energietechnisch und Leitungstechnisch sind beide Hälften vollkommen getrennt. Jedes Haus verfügt über eine eigene Ölzentralheizung, eigenen Stromanschluss sowie über einen eigenen Hauptwasseranschluss.
Die Netto Jahreskaltmiete beträgt derzeit 25.400,00 EUR (ausbaubar) Lage Es gibst einfach in Bad Kötzting keine bessere Lage wie diese. Sehr zentrumsnah, ein Fachmarktzentrum in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung.
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Die großen Dachflächen eignen sich bestens für eine PV-Anlage.
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