in 93444 Bad Kötzting
Gepflegtes Zweifamilienhaus in sehr guter, zentrumsnaher, ruhiger und sonniger L ...
| ImmoNr | 79 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 93444 |
| Ort | Bad Kötzting | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises (19% Mwst enthalten) |
| Währung | € |
| ImmoNr | 79 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 93444 |
| Ort | Bad Kötzting |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises (19% Mwst enthalten) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1968 in Massivbauweise gebaut. Das Grundstück hat eine
leichte Hanglage und eine Größe von 864 m².
Dieses Objekt ist voll unterkellert verfügt über eine Garage sowie 7 Stellplätze. Die Stellplätze wurden
im Jahre 2023 neu erstellt/gepflastert.
Das Wohnhaus teilt sich in zwei großen 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 85 m² Wohnfläche auf.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut aber nicht vermietet.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
- Schlafzimmer
- Arbeits,-Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Speis
- Gäste-WC
- Bad
- großer Flur
Im Jahre 2002 wurden die Fenster (Isolierverglasung), die Ölzentralheizung (Buderus), Strom,-bzw.
sämtliche Leitungen erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon und die Wohnung im Obergeschoss besitzt
eine große Terrasse die im Jahr 2002 nachträglich angebaut wurde.
Aktuell besteht keinerlei Renovierungsstau.
Die Erdgeschoss ist derzeit für 370,00 EUR (kalt) und die Obergeschosswohnung für 570,00 EUR (kalt)
vermietet.
Der aktuelle Mietpreis in dieser Lage beträgt momentan für Altbauwohnungen 8,00 EUR - 8,50 EUR.
Der Grundstückspreis in dieser Lage beträgt aktuell 160,00 EUR/qm. Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Kötzting, Schulzentrum,
Stadtzentrum, Kinderkrippe sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu
erreichen.
Sonstiges Das Grundstück ist voll erschlossen.
leichte Hanglage und eine Größe von 864 m².
Dieses Objekt ist voll unterkellert verfügt über eine Garage sowie 7 Stellplätze. Die Stellplätze wurden
im Jahre 2023 neu erstellt/gepflastert.
Das Wohnhaus teilt sich in zwei großen 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 85 m² Wohnfläche auf.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut aber nicht vermietet.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
- Schlafzimmer
- Arbeits,-Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Speis
- Gäste-WC
- Bad
- großer Flur
Im Jahre 2002 wurden die Fenster (Isolierverglasung), die Ölzentralheizung (Buderus), Strom,-bzw.
sämtliche Leitungen erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon und die Wohnung im Obergeschoss besitzt
eine große Terrasse die im Jahr 2002 nachträglich angebaut wurde.
Aktuell besteht keinerlei Renovierungsstau.
Die Erdgeschoss ist derzeit für 370,00 EUR (kalt) und die Obergeschosswohnung für 570,00 EUR (kalt)
vermietet.
Der aktuelle Mietpreis in dieser Lage beträgt momentan für Altbauwohnungen 8,00 EUR - 8,50 EUR.
Der Grundstückspreis in dieser Lage beträgt aktuell 160,00 EUR/qm. Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Kötzting, Schulzentrum,
Stadtzentrum, Kinderkrippe sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu
erreichen.
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